При продаже имущества иностранцы обязаны подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог. Размер налога, зависит от того является ли иностранец налоговым резидентом или нет. То же относится и к гражданам РФ, потерявшим статус налогового резидента.
Содержание
Кто является налоговым резидентом и налоговым нерезидентом?
В соответствии с п.2 ст.207 НК РФ налоговыми резидентами признаются лица, фактически пробывшие на территории РФ более 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Данный период не прерывается на количество дней выезда заграницу РФ с целью лечения, обучения.
Налоговыми резидентами всегда признаются:
— российские военнослужащие, проходящие службу за границей;
— сотрудники органов государственной власти и органов местного самоуправления, командированные на работу за пределы Российской Федерации;
— работники на морских месторождениях углеводородного сырья.
Резиденты обязаны платить налог со всех источников дохода, полученных за пределами РФ и в пределах РФ.
Нерезиденты должны отчитываться только по доходам, полученным от источников в РФ.
Статус резидента определяется по итогам года, а не на дату осуществления продажи.
Согласно Письму Минфина РФ от 21.10.2014 Г. № 03-04-05/53035.
Налог при продаже имущества налоговым нерезидентом
Если Вы является иностранцем и пробыли на территории РФ менее 183 дней по итогам года или стали налоговым нерезидентом по причине выезда заграницу на длительный период, то при продаже имущества Вы должны:
- заполнить декларацию 3-НДФЛ (заказать оформление на «declaration3ndfl.ru») и сдать ее в налоговый орган не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи;*
- заплатить налог с продажи.**
* Подать декларацию можно с 1 января по 30 апреля года, следующего за годом продажи.
** В соответствии с п.4 ст.210 НК РФ доходы нерезидентов облагаются налогом в размере 30%. Уменьшить доходы от продажи на величину расходов по покупке проданного имущества нельзя.
(В соответствии с Письмом Минфина РФ ОТ 21.10.2014 № 03-04-05/53035.)
Налог при продаже имущества налоговым резидентом
Если по итогам года Вы пробыли на территории РФ более 183 дней, то есть стали налоговым резидентом, то расчет налога производится в общем порядке.
Сумма дохода от продажи может быть уменьшена на величину имущественного вычета или на величину понесенных расходов.
Статья: 3-НДФЛ при продаже автомобиля: расчет налога при продаже, список документов.
Статья: 3-НДФЛ при продаже недвижимости: расчет налога при продаже, список документов.
Список документов для налоговой инспекции при продаже имущества
Иностранцы, ставшие налоговыми резидентами, должны подтвердить свой статус документом, который подтверждает количество дней нахождения в РФ (документ, в котором стоят отметки о пересечении границы).
Остальной перечень документов общий как для резидентов, так и для нерезидентов:
- Список документов при продаже автомобиля
- Список документов при продаже недвижимости