Год подачи декларации после покупки квартиры
Вопрос:
Предварительный договор заключили в 2017 году. Договор долевого участия в 2018. Акт приема-передачи оформлен в начале 2019 года. За какой год я могу подать на вычет?
Лариса, 23 ноября 2019
Ответ:
Право на вычет возникает с года получения документов, устанавливающих право покупателя на приобретенное жилье (дом, квартира, комната, земельный участок с домом).
Это может быть акт приема-передачи или свидетельства о праве собственности. Все зависит от того, какой именно вид договора был заключен между покупателем и продавцом. При этом, когда был заключен договор — не имеет значения.
По Вашему случаю:
Право на вычет Вы имеете, начиная с 2018 года. Декларация оформляется по итогам года, т.е. в 2019 году можно уже подать на вычет за 2018 год. Вычет будет предоставлен за весь 2018 год, вне зависимости от месяца получения акта приема-передачи.
Обратите внимание: если для покупки квартиры Вы заключили ипотечный договор, то вычет возможен и с расходов на уплату ипотечных процентов. В вычет можно будет включить все расходы на уплату ипотечных процентов, начиная с месяца начала кредитования, но поэтапно, по мере внесения оплаты по ипотечному договору.
Дополнительная информация: