Когда подать на вычет?
Вопрос:
Купил квартиру по договору долевого участия в 2017 году. Акт приема-передачи получил в 2019.
За эти 3 года я могу подать на вычет и получить всю сумму сразу (260 тыс. рублей), так как зарплата в сумме за 3 года больше 2 млн. рублей?
Игорь, 18 января 2020
Ответ:
Право на имущественный вычет возникает не с года подписания договора о покупке недвижимости, а:
- с года оформления акта приема-передачи (при заключении договора долевого участия);
- с года получения свидетельства о праве собственности (при договоре купли-продажи).
По Вашему случаю:
Право на вычет у Вас возникло с 2019 года. Начиная с 2020 года, Вы можете заявить о своем праве на имущественный вычет.
Для этого необходимо оформить декларацию 3-НДФЛ за 2019 год. Оформление происходит по итогам года, то есть Вам необходимо получить справку 2-НДФЛ за 2019 год в 2020 году, не раньше.
Если дохода за 2019 год окажется недостаточно для получения всей суммы налогового вычета, то остаток вычета можно будет «добрать» в последующие годы, оформив соответственно декларации за 2020, 2021 и так далее.
Обращаем Ваше внимание: оформить вычет по доходам за 2017 год и более ранние периоды нельзя, так как у Вас не было права на вычет в те годы.
Дополнительная информация: