Налоговый вычет, если в свидетельстве о собственности указана ипотека
Вопрос:
Можно ли получить налоговый вычет, если в свидетельстве о собственности прописана ипотека в силу закона?
Ольга, 25 мая 2019
Ответ:
Если в свидетельстве о праве собственности указана «ипотека в силу закона», то вычет Вам положен.
В данном случае вычет будет состоять из двух частей:
- имущественный вычет со стоимости приобретенной недвижимости по договору (общая сумма);
- вычет с расходов на уплату процентов по ипотечному кредиту.
Максимальная сума вычета по первой части составляет 260 тыс. рублей.
При покупке недвижимости до 1 января 2019 года размер вычета с расходов на уплату ипотечных процентов не ограничен.
При покупке жилья после 1 января 2019 года размер вычета по ипотеке ограничен 390 тыс. рублей.
Вычет по ипотеке оформляется в таком же порядке, как и основной вычет — то есть отдельно оформлять декларацию 3-НДФЛ на вычет по ипотеке не нужно.
Дожидаться погашения ипотечного кредита не нужно — на вычет можно подать на следующий год после получения права на приобретенную недвижимость.
Дополнительная информация:
Список документов для получения имущественного вычета по ипотеке.