Имущественный вычет в 2019 году

Имущественный вычет в 2019 году можно оформлять при покупке недвижимости, приобретенной до 2019 года, а не в течение него.

Когда можно подать на имущественный вычет

На вычет можно подать в течение всего года. Ограничения по срокам подачи в течение года нет.

Многие считают, что декларацию 3-НДФЛ нужно подать до 30 апреля, но это не так.
До 30 апреля подается 3-НДФЛ только теми, кому нужно задекларировать полученный доход за прошедший год, например, было продано имущество, срок владения которым составил менее 3-х лет, а в некоторых случаях менее 5-ти лет.
Этот срок не относится к тем, кто подает документы только на вычет.

Таким образом, на имущественный вычет можно подать в любой день в течение года. При подаче лично в налоговую инспекцию, необходимо учитывать дни и часы работы налоговой.

Когда должна быть куплена недвижимость

Имущественный вычет в 2019 году можно получить по недвижимости, права на которую получены до 1 января 2019 года, так как на вычет можно подавать только по итогам года, в котором возникло право на вычет. Приведем пример:

1. Для того чтобы получить вычет в 2019 году при покупке недвижимости по договору купли-продажи, необходимо, чтобы свидетельство о праве собственности было получено до 1 января 2019 года.
2. Если у Вас был заключен договор долевого участия в строительстве или договор переуступки прав по договору долевого участия в строительстве или договор ЖСК, то необходимо, чтобы акт приема-передачи жилья был получен до 1 января 2019 года. При этом дата получения свидетельства о праве собственности/дата регистрации прав на недвижимое имущество не влияет на вычет.

За какие годы возможно оформление в 2019 году

Имущественный налоговый вычет в 2019 году можно оформить максимально по доходам прошедших 3-х лет (а для пенсионеров — по доходам прошедших 4-х лет) при этом недвижимость может быть куплена и более 3-х лет назад:

1. Если с года получения прав на недвижимость прошло менее 3-х лет, то подавать на вычет можно начиная с года, в котором Вы получили права на недвижимость (данное исключение не касается пенсионеров — для них оформление возможно по доходам прошедших 4 лет). Например: недвижимость куплена по договору купли-продажи в 2014 году, а права зарегистрированы в 2015 (в свидетельстве о праве собственности указан 2015 год — дата внесения записи в реестр прав на недвижимость). Оформляться можно по доходам 2015 и 2016 года.
2. Если с года получения прав на недвижимость прошло более 3-х лет, то подавать на вычет можно по доходам прошедших 3-х лет, а для пенсионеров — по доходам прошедших 4-х лет. Например: приобретена квартира в 2017 году по договору ДДУ, акт приема-передачи подписан в 2018. 3-НДФЛ в 2019 году будет оформляться за 2016, 2017 и 2018 годы. Вычет по доходам 2011-2013 в 2019 году уже нельзя будет оформить.

Заказать оформление 3-НДФЛ на имущественный вычет можно не выходя из дома. Для этого необходимо оформить заявку на сайте. Срок оформления — 1 час.

Размер имущественного вычета в 2019 году

Никаких изменений имущественного вычета в 2019 году не происходило. Последние изменения действуют с 1 января 2014 года по текущее время:

• Максимальный вычет на налогоплательщика составляет 13% от стоимости недвижимости(доли), но не более 260 000 рублей.
• Если недвижимость стоит больше 2 млн. рублей, и при этом куплена в браке, то на вычет может подать второй супруг, так как согласно Семейному кодексу РФ расходы семьи являются общими расходами. При этом не важно на кого оформлены документы по недвижимости. Максимальный вычет супруга также составляет не более 260 000 рублей. Таким образом, при стоимости жилья более 4 млн. рублей семья (супруг и супруга) может получить 520 000 рублей.

Статья: Имущественный вычет при долевой собственности
Статья: Имущественный вычет при общей совместной собственности

Вычет по ипотеке в 2019 году

Последние изменения, касающиеся вычета по ипотечным процентам, внесены в 2014 году.

Согласно данным изменениям вычет по процентам ограничен 390 000 рублей на налогоплательщика (при получении прав после 1 января 2014 года).
При этом, если недвижимость куплена супругами (оформлена на двоих или на одного из супругов), то вычет по процентам можно распределять между супругами ежегодно по заявлению о распределении.
Подробнее о вычете при ипотеке.

3-НДФЛ в 2019

Есть ряд условий оформления 3-НДФЛ в 2019 году:

• 3-НДФЛ в 2019 году может быть оформлена по доходам 2016-2018. Для тех, кто имеет статус пенсионера — за 2016-2019, вне зависимости от того, работающий пенсионер или нет.
• За каждый календарный год существует отдельная форма декларации, отдельные бланки 3-НДФЛ.
• За 2019 год в течение 2019 года декларацию 3-НДФЛ сдать нельзя. Форма 3-НДФЛ за 2019 год появится только в начале 2018 года, поэтому, если Вам необходимо оформление за 2019 год, то Вы сможете его осуществить не раньше 2020 года. Подать на вычет по доходам 2019 года можно в течение 2020, 2021 и 2022 года.

Подробнее об имущественном вычете:
Как оформить имущественный вычет?
Список документов на имущественный вычет