При покупке земельного участка вместе с домом или при покупке земельного участка под строительство можно будет получить имущественный вычет как со стоимости дома (купленного или построенного), так и со стоимости земли. Оформить вычет возможно при наличии свидетельства на жилой дом, размещенный на данном участке.
Общие документы
- декларация 3-НДФЛ (оформление на «declaration3ndfl.ru» — заполните форму заказа справа);
- паспорт;
- справка 2-НДФЛ;
- заявление о возврате НДФЛ;
- договор покупки земельного участка и документы, подтверждающие оплату по договору (квитанции об оплате/ банковские выписки/ расписка в получении денежных средств продавцом и т.д.);
- договор покупки дома (если дом был куплен вместе с участком) и документы, подтверждающие оплату по договору (квитанции об оплате/ банковские выписки/ расписка в получении денежных средств продавцом и т.д.);
- квитанции об оплате/ банковские выписки по купленным строительным и отделочным материалам (при самостоятельном строительстве дома на купленном земельном участке);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на построенный жилой дом и на земельный участок.
Дополнительные документы:
- При получении вычета за несовершеннолетнего ребенка:
- свидетельство о рождении ребенка;
- свидетельство о праве собственности ребенка.
- При оформлении вычета полностью на супруга — свидетельство о браке;
- При распределении вычета между собственниками (совместная собственность) — заявление о распределении вычета;
- При оформлении вычета пенсионером — пенсионное удостоверение.
Если в текст договора включено положение о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью, то исполнение обязательств, в том числе факт уплаты денежных средств по договору, также можно считать подтвержденным. Соответственно, представлять квитанции в данном случае не обязательно.
Согласно Письму ФНС России от 22.05.2013 г. №ЕД-4-3/9243@.
Если Вы взяли ипотеку на строительство жилья, то можно получить вычет и с расходов на уплату ипотечных процентов. Это дополнительный вычет. Заявить о своем праве на на вычет по ипотеке следует после получения основного вычета. К этому времени как раз скопятся выплаты ипотечных процентов.
Дополнительная информация:
Заполнить 3-НДФЛ
Как рассчитать сумму имущественного вычета?
Если Вы желаете получить совет специалиста в сфере налогообложения физических лиц напишите нам, указав адрес электронной почты. Мы ответим Вам в течение 30 минут.