Размер имущественного вычета при ипотеке
Вопрос:
Какой размер имущественного вычета по ипотеке и квартире, если мы купили квартиру за 1 200 000 рублей, из которых 1 000 000 ипотека?
Ирина, 26 сентября 2019
Ответ:
Имущественный вычет составляет 13% от расходов на приобретение недвижимости и рассчитывается исходя из:
- общей стоимости недвижимости, но не более 2 млн. рублей. Стоимость указана в договоре. До 2019 года ограничение в 2 млн рублей распространялось на объект приобретения и было не важно сколько собственников. С 2019 года вычет в размере 2 млн. рублей положен каждому собственнику;
- расходов на уплату процентов по кредиту (ипотечному). При покупке до 1 января 2019 года лимитов нет. При покупке недвижимости после 1 января 2014 года налоговый вычет по ипотеке (расходы на уплату процентов) ограничен 3 млн. рублей.
По Вашему случаю:
- Вам вернут 13% от 1 200 000 рублей. Возвращать будут не единовременно, а в течение нескольких лет, в зависимости от размера Вашей заработной платы;
- В своем вопросе Вы привели размер ипотеки. Вычет с этой суммы вернуть нельзя, так как законом предусмотрен возврат 13% от расходов на уплату процентов по кредиту, а не самого кредита. Вам необходимо по итогам каждого года брать справку о фактически уплаченных за год процентах — от суммы, указанной в справке, Вам положено 13% возврата.
Дополнительная информация:
Список документов для получения вычета по ипотеке
Процесс получения имущественного вычета