Вычет для пенсионера с 2019 года — имущественный вычет

Вопрос:

Моя мама вышла на пенсию в мае 2018 года, а в декабре 2018 года приобрела квартиру (свидетельство о гос. регистрации получила в январе 2019г.). Имеет ли она право на налоговый вычет?

Лидия, 16 мая 2019

Ответ:

Право на налоговый вычет возникает всегда при покупке физическим лицом жилья за счет собственных средств.
Воспользоваться своим правом на вычет можно, подав декларацию 3-НДФЛ по окончанию года, в котором возникло право на вычет (получен акт или свидетельство).

У пенсионеров есть преимущества в оформлении вычета по сравнению с лицами, которые пенсионерами не являются. В чем специфика:

• есть возможность получить вычет за прошедшие 4 года. Например, в 2020 году пенсионеры могут оформить вычет по доходам 2014-2018 года, даже если недвижимость была приобретена только в 2018 году. Лица, не являющиеся пенсионерами, — только за 2019 год и будущие периоды.
• многие пенсионеры продолжают работать после выхода на пенсию. Остаток имущественного вычета, который образовался после оформления вычета за прошедшие 4 года, можно перенести на будущие периоды, в которых у пенсионеров будет официальный доход, помимо пенсии.

По Вашему случаю:

В 2019 году можно получить вычет, оформив декларации за 2015 и 2014 годы, если в 2016 и 2017 годах дохода, облагаемого налогом на доходы физических лиц в размере 13%, не было.
Пенсия налогом не облагается.