Вычет при покупке квартиры от физического лица

Вопрос:

Купила квартиру в 2017 году, никаких квитанций у меня нет, только договор. Покупала напрямую у собственника, не через риэлторов. Что делать? Налоговая требует подтверждения оплаты.

Валентина, 4 апреля 2019

Ответ:

Подтвердить оплату по договору можно несколькими документами:

• Если оплата происходила наличными, то необходимо запросить у продавца расписку в получении денежных средств от Вас.
• Если оплата происходила через банк — банковским переводом, то обратившись в банк, возьмите выписку. Выписка будет являться документом, подтверждающим оплату по договору.

Если же нет возможности получить расписку от продавца (уже нет связи с ним), то необходимо внимательно изучить договор: если в договоре есть запись, что расчеты между сторонами произведены в полном объеме в момент подписания, и стороны не имеют претензий друг к другу, то подтверждать оплату дополнительными документами не обязательно. Но это крайний случай, во избежание споров с налоговыми органами советуем все же получить расписку (есть только 1 Письмо Минфина по данному вопросу, но там речь шла о продаже недвижимости, поэтому при возникновении споров придется писать жалобу в вышестоящую налоговую инспекцию).