Имущественный вычет с ипотечных процентов по второй недвижимости
Вопрос:
Здравствуйте. Могу ли я получить 13% за проценты, уплаченные банку при покупке дома в ипотеку. Сделка зарегистрирована в 2016 году. С 2011 года я уже получаю налоговый вычет за квартиру стоимостью 900 т.р.
Наталья, 21 мая 2019
Ответ:
Согласно налоговому законодательству РФ физические лица имеют право на имущественный вычет, состоящий из 2-х частей:
- основная часть: вычет со стоимости жилья по договору, вычет с суммы расходов на покупку строительных и отделочных материалов;
- вычет с расходов на уплату ипотечных процентов
При покупке недвижимости до 1 января 2014 года вычет можно было получить с 1 объекта приобретения.
Если недвижимость была куплена без привлечения ипотечных средств, то предоставлялся только основной вычет. При этом вычет с расходов по ипотеке терялся.
При покупке недвижимости после 1 января 2014 года вычет по ипотечным процентам можно получить, даже если раннее был получен основной вычет по иному объекту приобретения
Согласно Письму Минфина России от 16.12.14 г. №03-04-05/64922.
По Вашему случаю:
Вы не можете получить вычет по расходам на уплату ипотечных процентов при покупке дома, право собственности на который возникла до 1 января 2014 года.
Обратите внимание: за Вами сохраняется право на вычет по ипотечным процентам при покупке недвижимости после 1 января 2014 года.